Willem Marislaan 17

Omschrijving

Schitterende instapklare helft van twee-onder-een-kapwoning met garage op populaire locatie in Heereland, inhoud 627 m3! Met ruime oprit (ruimte voor twee auto’s) en een overkapping in de achtertuin.

Heereland is een in een nostalgische 30-er jaren stijl gebouwde woonwijk, waar veel aandacht is geschonken aan ruimtelijke vormgeving. De centrumvoorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, rolluiken en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het bouwjaar is 2009 en heeft energielabel A.

Een ideale gezinswoning!

Indeling

Begane grond:
Overdekt entree, ruime entree/hal, meterkast (8 groepen en aardlekbeveiliging) , trapkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe.
De aanpandige garage, is voorzien van een roldeur (Horman) en elektra.

Woonkamer:
Ruime L-vormige living met erker, aan de voorzijde (voorzien van inbouwspots) een fraaie tegelvloer, paneeldeuren met glas-in lood, stucwerk wand- en plafondafwerking en dubbele openslaande hardhouten deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De raampartijen aan diverse zijden zorgen voor een prachtige lichte ruimte. De living staat in verbinding met de open keuken (gelegen aan de tuinzijde).

Keuken:
De hippe, moderne keuken (houten kasten, zwarte kraan) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een kookeiland en een fraaie keukeninrichting bestaande uit een hardstenen dubbel aanrechtblad. In het kookeiland bevindt zich de inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De keuken is uitgerust met veel kastruimte, koelkast en combi-oven magnetron. Het stucwerk plafond is (gedeeltelijk) voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, royale trapkast en toegang tot slaapkamer 1 en 2, de fraaie, luxe, moderne badkamer en een inloopkast.

Badkamer:
Zeer fraaie, luxe ruime badkamer met natuurstenen tegel, inloopdouche met inbouw regendouche, nis met mozaïek tegeltjes en een infrarood solarium, zwevend toilet en een modern houten wastafelmeubel met twee diepe lades en twee moderne waskommen en chromen inbouwkranen.
Grote spiegel met verlichting.

Slaapkamer 1: ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een inloopkast.

Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning met eveneens een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine apparatuur, de mechanische ventilatie en de Cv-installatie (Nefit) en toegang tot slaapkamer 3 en 4!

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer met veel bergruimte!

Slaapkamer 4:
Goede slaapkamer met dakraam, eveneens te gebruiken als hobbyruimte of kantoor.

Tuin:
De woning heeft een gezellige onderhoudsvriendelijke achtertuin, met grote tegels, kunstgras, gelegen op het zuidwesten.
De zonnige achtertuin is o.a. voorzien van een gazon, vijver, diverse borders, buitenverlichting en een fraaie overkapping met screens.

Aan voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Het gezellig centrum van Raamsdonksveer bevindt zich op loopafstand, evenals de historische markt van Geertruidenberg. Ook supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportverenigingen vindt u in Raamsdonksveer. Het centrum biedt een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants en is een heerlijke woonomgeving met steden als Oosterhout en Breda in de buurt. Vanuit de woning zijn de uitvalswegen A27/A59 goed te bereiken.