Lodewijk de Konincklaan 361

Omschrijving

In het bourgondische Belgische Hoogstraten staat deze luxueuze villa (volledig gerenoveerd in 2008) met binnenzwembad op een perceel van circa 2.375 m². De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 834 m².

De voormalige notariswoning met bijgebouwen is zeer goed onderhouden en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. De villa is voorzien van een woonkamer, werkkamer, bijkeuken, open leefkeuken, eetkamer, 2 kelders, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dubbele garage. Het binnenzwembad met sauna is volledig domotica gestuurd. Tevens beschikt de villa over een fraaie, royale onder architectuur aangelegde tuin op het Zuidoosten met diverse terrassen, een overdekt terras met verwarming en aangelegde tuinpaden.

Het gezellige centrum van Hoogstraten ligt op loopafstand. Binnen 10 à 15 autominuten is de Nederlandse grens bereikbaar. Diverse uitvalswegen, richting Breda en Antwerpen dragen bij aan een heerlijke woonomgeving.

Indeling van deze woning:

Begane grond:
De entree van de woning is veelbelovend. U betreedt de woning via een statige deur. In de betegelde hal bevindt zich de garderobe en een gastentoilet. Vanuit de entreehal wandelt u een riante leefruimte binnen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Misschien beleeft u hier straks mooie avonden met vrienden en familie, waarbij genieten en samen lachen centraal staan.

Aangrenzend aan de woonkamer ligt een ruime werkkamer, die ook perfect te gebruiken is als extra eetkamer of speelkamer voor de (klein)kinderen.

Vanuit de leefruimte steekt u over naar de eetkamer met gashaard en de naastgelegen open keuken. Een heerlijke plek om te ontbijten, een kop koffie te drinken of een avondvullend diner. Een passende wijn is zo gevonden in de wijnkelder.

De open leefkeuken is voorzien van een hardstenen (Belgisch) werkblad en de volgende ‘Miele’ apparaten: oven, bordenwarmer, steamer, vaatwasser, ijskast, keramische kookplaat en wokbrander.

De eetruimte verleent toegang tot het terras. In de bijkeuken met kastenwand bevinden zicht de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de bijkeuken is de eerste kelder met o.a. een technische ruimte en een wijnkelder.

Puur genieten
Het binnenzwembad met sauna staat voor puur genieten en is een oase van rust. ’s Ochtends een paar baantjes trekken, uw krantje lezen of even relaxen in de infra rood cabine.

Het zwembad (10.00 x 4.50 ) heeft een diepte van 1.45 m en is voorzien van een automatisch dek en een jet stream. Hardsteenvloer v.v. vloerverwarming, een sauna (met infrarood), een douche, een kleedruimte, een apart toilet, een ‘BOSE’ systeem en ingebouwde kasten. De domotica van het zwembad is recent vernieuwd. Boven het zwembad is een computergestuurde ontvochtiger aangebracht.

Verdieping:
Via de trap wandelt u naar de bovenverdieping van de woning. Op de overloop is voldoende bergruimte in de vaste inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich hier een vast toilet. De hoofdslaapkamer heeft een kleedruimte met inloopkasten. De droom van iedere vrouw!

De eerste badkamer is voorzien van een regendouche, dubbele wastafel, een toilet en een urinoir.

Op de eerste verdieping liggen nog 3 slaapkamers.

De tweede badkamer bevat een regedouche, een ligbad, dubbele wastafel en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken.

Tuin:
Vanuit de eetkamer betreedt u de fantastische tuin, ontworpen door een gerenommeerde tuinarchitect. De tuin is georiënteerd op het Zuidoosten. Het overdekt terras is uitgerust met verwarming.

Het symmetrische ontwerp wordt geaccentueerd door de beukenhagen aan de achterzijde. Verder zijn er in de tuin een beregeningsinstallatie en voldoende tuinverlichting.

Garage:
De garage is uitgerust met twee automatische poorten en heeft dusdanig plaats voor 2 wagens. De ruimte is afgewerkt met tegels en beschikt over een opbergzolder waar de aansluiting van de zonnepanelen is geplaatst.
Onder de garage ligt de tweede kelder met o.a. een machine- en technische ruimte.

Deze villa is een woning met veel allure op een prima locatie nabij het centrum, winkels en sportvoorzieningen. We raden u aan eens te gaan kijken. Dan pas ervaart u echt het gevoel dat dit huis teweeg brengt: vertrouwen, ruimte, klasse en veel sfeer. U zult zich direct thuis voelen. Wie weet wordt u de nieuwe gelukkige bewoner!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1954, in 2008 volledig gerenoveerd
– Perceel van circa 2.375 m² (inclusief een bouwkavel van 599 m²)
– Woonoppervlakte circa 834 m² (volgens Belgisch meetinstructies gemeten)
– Binnenzwembad volledig domotica gestuurd met warmtepomp
– 42 zonnepanelen (2018)
– Energielabel B
– Beregeningsinstallatie
– Tuinverlichting op sensoren
– Terrasverwarming
– Alarm met bewegingssensoren
– B&O systeem
– 2 kelders aanwezig
– 3 HR gasketels van Junkers met buitenvoeler
– Voor degene die geen zwembad wenst, kan op die plaats een zorgwoongelegenheid worden aangebracht